Importante opération ‘sale and leaseback’ à Bruxelles pour Savills IM

Début 2021, Savills Investment Management a conclu une opération de ‘sale and leaseback’ pour un immeuble de bureaux emblématique du quartier de Bruxelles Nord. Savills IM a acquis la propriété pour le compte d'un investisseur étranger auprès d'AXA et du locataire actuel de l'immeuble – Euroclear - pour environ 173 millions d'euros. Treex a été mandaté par Savills IM en tant que conseiller technique pour effectuer une due diligence technique préalablement à l'acquisition.

L’immeuble des années 90 a été rénové il y a environ trois ans. Ses 36 000 m² sont entièrement loués dans le cadre d'un bail de 12 ans à la société de services financiers Euroclear. Le bâtiment est bien visible depuis la petite ceinture de Bruxelles à l'entrée de l’artère principale traversant le quartier de Bruxelles Nord. 

Savills IM estime que la Belgique, et en particulier Bruxelles, a été au cœur de leur stratégie pour 2021. L'investisseur considère que le marché bruxellois des bureaux est attractif pour les institutions européennes et les organisations gouvernementales à la recherche de baux de longue durée.

Pour cette transaction PwC et Treex ont collaboré avec l'acheteur, tandis que JLL et Loyens & Loeff ont conseillé le vendeur.